Здорово! Я как раз год назад был в похожей ситуации. Если бюджет поджимает, то есть классный вариант - аренда земельных участков с последующим выкупом. В Промпарке Струнино такая схема работает, и она реально удобная. Начинаете платить аренду, бизнес запускается, деньги идут - и постепенно выкупаете участок. Не нужно сразу огромную сумму выкладывать. Главный плюс - вся инфраструктура уже есть (газ, свет, вода), можно сразу строиться. А когда финансы стабилизируются, оформляете в собственность по заранее оговоренной цене. Мы так и сделали, ни разу не пожалели.